Minggu, 24 Oktober 2010

PASAR BLANTE KAWANGKOAN


3.1              Letak Dan Lokasi
Pasar blante berlokasi di kelurahan Uner, kecamatan Kawangkoan, kabupaten Minahasa. Memerlukan waktu 2 jam berkendaraan dari Bandara Sam Ratulangi, 1 jam 30 menit berkendaraan dari Kota Manado, 30 menit berkendaraan dari Kota Tomohon.
3.2              Sejarah
Kata “ Blante “ dari bahasa belanda artinya balance yaitu seimbang, hampir sama pengertiannya dengan kata barter. Blante adalah system tukar menukar sampai balance atau seimbang. Pasar system Barter sudah ada sejak nenek moyang bangsa Indonesia, dalam system penukaran barang tidak membutuhkan suatu keseimbangan nilai tetapi sudah bisa mendapatkan barang yang dibutuhkan, sedangkan Pasar blante ada sejak pemerintahan belanda di Indonesia, di mana dalam sejarah Belanda dan warga Minahasa apabila saling melakukan perjanjian harus sampai kedua bela pihak merasa mendapat keuntungan dari perjanjian tersebut atau dengan seadil - adilnya. Tradisi itulah yang selalu di pakai oleh warga Minahasa untuk saling tukar menukar barang atau hasil bumi sampai mendapatkan hasil yang seimbang. Dari jaman dulu Tanah Minahasa kaya akan hasil bumi dan baik untuk peternakan sehingga banyak dari luar daerah minahasa datang untuk menukar hasil bumi tersebut dengan hasil bumi mereka. Kegiatan tukar – menukar barang tersebut masih dilakukan sampai sekarang, sehingga pasar yang sudah ada tetap terjaga sampai sekarang tetapi banyak yang telah mengikuti zaman dengan menukar barang dengan nilai tukar berupa uang. Pasar blante adalah pasar tukar – menukar hasil bumi khususnya hewan yang masih menyisahkan sejarah dan tradisi.
3.3.            Operasional
Pasar Blante adalah pasar hewan satu-satunya di Sulawesi Utara yang khusus menjual beli hewan dikelola oleh Dinas Pasar Kecamatan Kawangkoan dan menempatkan Bpk. Jhony Kaat sebagai petugas penjaga pasar dan ada juga dari Dinas Kesehatan 1 orang bertugas untuk mengawasi kesehatan hewan-hewan yang akan di blante tersebut. Hewan – hewan yang bisa diperjualbelikan di pasar blante tersebut adalah sapi dan kuda. Sejak 5 tahun terakhir, kuda sudah jarang di perjual belikan di pasar tersebut alasannya karena kuda sudah semakin langkah di Minahasa sehingga masing-masing pemilik kuda ingin tetap merawat kuda sendiri. Pasar blante di mulai dari jam 09.00 – 17.00, yang dahulunya di mulai dari jam 06.00, perubahan jadwal operasional tersebut alasannya adalah para pemilik ternak membutuhkan waktu untuk membersihkan ternak-ternak mereka sebelum dibawah ke Pasar Blante agar ternak-ternak tersebut kelihatan lebih gagah,bersih,sehat untuk memikat hati pembeli. Pembeli hewan sapi tersebut datang dari berbagai kalangan dan berbagai tujuan, ada yang bertujuan untuk membeli sapi untuk di potong dan menjual dagingnya, ada yang bertujuan membeli sapi untuk dikembangbiakan, ada yang bertujuan untuk membeli sapi untuk dijadikan ternak dan membantu kerja di sawah, ataupun membeli sapi yang masih kecil dan akan dikembangkan untuk dijual kembali. Khusus untuk sapi betina tidak diperbolehkan di jual keluar Kawangkoan karena bertujuan agar sapi-sapi tersebut bisa berkembang biak di Kawangkoan sehingga populasi ternak sapi tidak akan berkurang, lihat gambar 3.1.
 Gambar 3.1 Sapi Betina yang hanya boleh diperjualbelikan di Kawangkoan
 Sumber : Peneliti, 2010
Setiap pembeli dan penjual sapi sudah ahli dalam melihat sapi yang baik untuk diblante, ciri umumnya yaitu sapi yang sehat bulu-bulunya tertata rapi di badan sapi dan tidak berdiri. Harga jual sapi dari yang kecil sampai besar berkisar Rp.2 juta sampai Rp.25 Juta, biasanya yang mencapai harga Rp.25 juta adalah ternak sapi betina, lihat 3.2.
  Gambar 3.2 Berbagai ukuran sapi yang di blante
Sumber : Peneliti 2010
Karcis masuk ke pasar blante adalah Rp.2000/pemilik ternak berapapun ternak yang di bawah untuk di jual, biasanya setiap pemilik ternak membawa minimum 2 ekor sapi bahkan ada yang sampai 9 ekor sapi. Dalam sehari pasar blante tersebut di penuhi kurang lebih 300 ekor sapi dan yang laku di blante biasanya 30-40 % dari total yang ada, pemerintah untuk menentukan harga daging sapi di pasaran mengacu dari harga blante sapi-sapi di pasar blante tersebut. Sistem penjualan sapi-sapi tersebut yaitu sapi diblante dengan sapi atau sapi bisa juga di tukar dengan uang, melakukan transaksi tanpa menggunakan tanda terima hanya dengan “ ces “  dan berteriak “ jadi “ kemudian sambil berjabat tangan maka transaksi blante sapi terjadi. Sapi yang diblante kebanyakan jenis sapi bali, peranakan sapi bali dan daerah, tetapi yang paling banyak di blante adalah sapi peranakan onggole. Masyarakat setempat selain datang untuk melihat setiap transaksi di blante ada juga yang datang berjualan cambok sapi dengan harga Rp.5000/buah dan biasanya di gunakan oleh pemilik sapi selama 3 bulan, lihat gambar 3.3
Gambar 3.3 Masyarakat yang berjualan cambok sapi
Sumber : Peneliti 2010

HOTEL BUDGETING Front Office



HOTEL BUDGETING


ACCUPANCY ROOM FOR APRIL

DATE
ROOM AVAILABLE
ROOM OCCUPAID
TOTAL GUESTS
OCCUPANCY
1 APRIL
100
41
77
41%
2 APRIL
100
47
94
47%
3 APRIL
100
47
89
47%
4 APRIL
100
51
100
51%
5 APRIL
100
52
104
52%
6 APRIL
100
50
95
50%
7 APRIL
100
67
132
67%
8 APRIL
100
68
136
68%
9 APRIL
100
70
140
70%
10 APRIL
100
100
188
100%
11 APRIL
100
100
173
100%
12 APRIL
100
100
190
100%
13 APRIL
100
100
200
100%
14 APRIL
100
100
185
100%
15 APRIL
100
100
195
100%
 17 APRIL
100
76
152
76%
18 APRIL
100
76
152
76%
19 APRIL
100
75
150
75%
20 APRIL
100
80
160
80%
21 APRIL
100
71
140
71%
22 APRIL
100
35
70
48%
23 APRIL
100
40
78
40%
24 APRIL
100
40
80
40%
25 APRIL
100
43
80
43%
26 APRIL
100
97
97
97%
27 APRIL
100
99
190
99%
28 APRIL
100
98
196
98%
29 APRIL
100
72
144
72%
30 APRIL
100
72
142
 72%
        Total                                                                   3.929 tamu                     2520
     
Total Occupancy for April : Total room Occupancy per nite / total nite

2520% / 30 hari = 84 %


I.      FRONT OFFICE DEPARTEMENT FOR APRIL


-          Occupancy           :           84 %
-          Room Available   :           100 room / nite
100 room x 30 =  3000 room / month

-           Room rate           :           Rp. 375.000 / room
-          Total employee    :           23 persons


·         TOTAL ROOM OCCUPIED FOR APRIL

Accupancy  X Room Available =     84  X 3000 = 2.520 ROOM NIGHT
100                                                100



·         ROOM REVENUE FOR APRIL

Room rate  X room Occupaid : Rp. 375.000 X 2.520 = Rp.945.000.000


ITEM
(Rp)
(Rp)
PAYROLL EXPENSES:


   1. SALARIES
35.200.000 

   2. SERVICE CHARGE
         14.490.000

   3. EMPLOYEE MEALS
6.012.000

      TOTAL PAYROLL EXPENSES

     55.702.000 



OTHER EXPENSES:


   1. MAINTENANCE COMPUTER
200.000

   2. DECORATION (FLOWERS)
144.000

   3. GUEST TRANSPORTATION
765.000

   4. LAUNDRY
1.520.000

   5. OPERATING SUPPLIES
4.174.000

   6. PRINTING
               358.500

   7.  TELECOMUNICATIONS        
4.800,000

   8. CLEANING
49.000

       TOTAL OTHER EXPENSES

   12.010.500
       TOTAL  EXPENSES

   67.712.000



KETERANGAN       :          

-             FOM dan Night Manager = 6 hari kerja 1 hari libur
Selama april 26 hari kerja
                      4 hari libur
-             Supervisor = 5 hari kerja 1 hari libur
Selama April 25 hari kerja
                       5 hari libur
-             Staff  = 5 hari kerja 1 hari libur
Selama april 25 hari kerja
                       5 hari libur.


·         SALARIES
1.         FOM                                      : 1 x Rp 4.000.000  = Rp.4.000.000
2.         NIGHT MANAGER                        : 1 x Rp 3.000.000  = Rp.3.000.000
3.         SUPERVISOR                     : 3  x Rp.2.000.000 = Rp.6.000.000
4.         FDA                                      : 6 x Rp.1.500.000  = Rp.9.000.000
5.         TO                                         : 6 x Rp.1.200.000  = Rp.7.200.000
6.         BELLBOY                            : 6 x Rp.1.000.000  = Rp.6.000.000

TOTAL                                                                       = Rp.35.200.000.


·         SERVICE CHARGE

Rp. 945.000.000 X 10% = Rp. 94.500.000 / total seluruh jumlah karyawan
94.500.000 / 150 karyawan = Rp.630.000
Rp. 630.000 X 23 staff front office = Rp.14.490.000


·         EMPLOYEE MEALS APRIL
EMPLOYEE                                : 23 PERSONS
MEALS                                         : Rp.12.000

-          FOM : 26 DAYS x RP. 12.000                            = RP. 312.000
-          NIGTH MANAGER : 25 DAYS X RP.12.000   = RP.300.000
-          TO                    : 6 X 25 DAYS X RP.12.000      = RP. 1.800.000
-          FDA                : 6 X 25 DAYS X RP.12.000      = RP.1.800.000
-          BELLBOY     : 6 X 25 DAYS X RP.12.000       = RP.1.800.000

      TOTAL EMPLOYEE MEALS APRIL                 =Rp. 6.012.000.



·         MAINTENANCE COMPUTER

Biaya refill tinta printer 1 X dalam 1 bulan
1 warna = Rp. 25.000
1 Hitam = Rp.25.000
4 printer X Rp. 50.000 = Rp. 200.000

·         DECORATION
      Bunga Melati Rp. 2000 / pertangkai
-          Counter reception ( Dalam 1 bulan 4 X ganti )
1 Vas bunga total 3 tangkai = 3XRp.2000 = Rp.6000
                                                6000 X 4             = Rp.24.000

-          Meja Manager FO : 1 Vas bunga = 3 X Rp.2000 = Rp.6000
                                                         6000 X 4   = Rp. 24.000

-          Lobby 4 Vas bunga = 4 vas X Rp.6000 X 4     = Rp. 96.000

TOTAL                                                                      Rp. 144.000


·         GUEST TRANSPORTATION APRIL

-          Antar – Jemput tamu
Antar jemput tamu dalam 1 minggu ada 3 kali.
Dalam 1 bulan 3 X 4 = 12 kali.
1 liter bensin Rp. 4.500.
1 kali perjalanan ( pulang pergi ) = 3 liter Bensin
Total pemakaian 3 liter X 12 kali X Rp.4.500 = Rp. 486.000

-          Shuttle
1 kali perjalanan 2 Liter
31 Hari X 2 liter X Rp.4500 =                             Rp. 279.000


·         LAUNDRY

-          Cold towel for Welcoming Guest.
Biaya Laundry untuk 1 towel Rp, 500
Jumlah tamu pada Bulan April = 3.929 tamu X Rp.500 = Rp.1.964.500







-          Uniform
Setiap karyawan biaya laundry uniform Rp.10.000 & Rp. 5000
Laundry 2 hari kerja 1 kali Laundry.
1.      FOM  = 26 hari kerja / 2 X Rp. 10.000 = Rp.130.000
2.      Night Manager = 26 / 2 X Rp.10.000 = Rp. 130.000
3.      Supervisor & Staff = 25/2 X Rp. 5000 X 21orang = Rp.1.260.000

Total                                                                                 Rp. 1.520.000



·         OPERATING SUPPLIES

-          Welcome Drink
Biaya 1 gelas Welcome drink Rp. 1000
Sunquick 1 liter Rp. 12.000
Gula Rp.3000
Dapat 15 Gelas.
            Tamu bulan April 3.929 X Rp.1.000  = Rp.3.929.000

-          Paper for Operational
1 Bulan menghabiskan 5 Rim kertas
1 Rim X Rp. 35.000 = 5 X Rp.35.000 = Rp. 175.000

-          Forms reservations
Biaya form selama 1 bulan                  = Rp.50.000

-          Pen
1 Dos Rp. 20.000
1 Bulan X 1 dos = 1 X Rp. 20.000      = Rp. 20.000

TOTAL                                              =  Rp. 4.174.000.

                                               
·         PRINTING

-          Brousur
Dalam 1 bulan menghabiskan 150 Brousur
1 Brousur = Rp, 1500 = 150 X Rp. 1500 = Rp. 225.000.

-          Price List
Dalam 1 bulan pakai 150 Price list = Rp. 750 = 150 X 750 = Rp.112.500.



-          Welcome Letter.
Dalam 1 bulan sekitar 5 Orang Tamu Special Chek In.
5 X Rp,1500 = Rp.7500
Dalam 1 bulan 1 orang yang Ulang Tahun.
1 X Rp.1500 = Rp. 1500
Dalam 1 Bulan sekitar 6 Tamu VIP yang Check In.
6 X Rp.2000 = Rp.12.000

Total                                                   =  Rp. 358.500.


·         TELECOMUNICATIONS

-          Biaya Telephone per bulan Rp. 3.500.000
-          Biaya fax per bulan Rp. 300.000
-          Biaya Internet per bulan Rp. 1.000.000

TOTAL                                  Rp. 4.800.000

·         OTHERS

-          Bayfresh (Pengaharum ruangan) Rp.12.000
1 bulan 2 pcs = 2 X Rp.12.000 = Rp.24.000

-          Dll biaya tak terduga                = Rp. 25.000

TOTAL                                   = Rp.49.000



Jadi :


TOTAL EXPENSES FRONT OFFICE RP. 67.712.000

TOTAL ROOM REVENUE – TOTAL EXPENSES =REVENUE

RP. 945.000.000 – 67.712.000 = RP. 877.288.000